Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 25-06-2026
Beschreibung
Verrassende 2 onder 1 kapwoning met vernieuwde badkamer, gerenoveerde/moderne keuken, diepe tuin en vrij uitzicht over het Oosterdiep. De woning is voorzien van zonnepanelen en volledig GASLOOS, waardoor u profiteert van een duurzame en toekomstgerichte woning.
Wildervank ist ein gemütliches Dorf mit Lint in der Gemeinde Veendam, wo Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnumgebung zusammenkommen. Das Dorf verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Grundschulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Einrichtungen liegt das Zentrum von Veendam in kurzer Entfernung. Dank der guten Verbindungen nach Groningen und den umliegenden Orten ist Wildervank eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Singles.
ERDE
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m²) beschikt over een keurige laminaatvloer en vrij uitzicht over het Oosterdiep. De royale woonkeuken (ca. 18 m²) is in februari 2026 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met trapopang, badkamer met douche, toilet, designradiator en vaste wastafel meubel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit unterkühlter Fußbodenheizung ausgestattet.
ERSTER OBERETAG
..
SOLDER
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Garten / Scheune
Über die Seitenwand des Hauses betreten Sie diese überraschend tiefen Hinterhof. Direkt beim Betreten fällt die feine Kombination aus Privatsphäre, Raum und Grün auf. Der Garten ist spielerisch angelegt mit verschiedenen Ecken, sodass Sie den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten wählen können. Hinten im Garten befindet sich eine große, freistehende Holunderkasten (ca. 14 m²).
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Energieeichlabel C;}
- Voorzien van zonnepanelen;
- Infrarot-Fußbodenheizung für die gesamte Erdgeschoss.
- Gute Erreichbarkeit und Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.
- Badezimmer erneuert im Jahr 2025;
- Küche renoviert im Jahr 2026.
Wildervank ist ein gemütliches Dorf mit Lint in der Gemeinde Veendam, wo Ruhe, Raum und eine angenehme Wohnumgebung zusammenkommen. Das Dorf verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter Geschäfte, Grundschulen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Einrichtungen liegt das Zentrum von Veendam in kurzer Entfernung. Dank der guten Verbindungen nach Groningen und den umliegenden Orten ist Wildervank eine attraktive Wohngegend sowohl für Familien als auch für Singles.
ERDE
Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m²) beschikt over een keurige laminaatvloer en vrij uitzicht over het Oosterdiep. De royale woonkeuken (ca. 18 m²) is in februari 2026 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met trapopang, badkamer met douche, toilet, designradiator en vaste wastafel meubel. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting en toegang tot de ruime achtertuin.
Die gesamte Erdgeschossfläche ist mit unterkühlter Fußbodenheizung ausgestattet.
ERSTER OBERETAG
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SOLDER
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Garten / Scheune
Über die Seitenwand des Hauses betreten Sie diese überraschend tiefen Hinterhof. Direkt beim Betreten fällt die feine Kombination aus Privatsphäre, Raum und Grün auf. Der Garten ist spielerisch angelegt mit verschiedenen Ecken, sodass Sie den ganzen Tag zwischen Sonne und Schatten wählen können. Hinten im Garten befindet sich eine große, freistehende Holunderkasten (ca. 14 m²).
STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
- Energieeichlabel C;}
- Voorzien van zonnepanelen;
- Infrarot-Fußbodenheizung für die gesamte Erdgeschoss.
- Gute Erreichbarkeit und Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung.
- Badezimmer erneuert im Jahr 2025;
- Küche renoviert im Jahr 2026.
Eigenschaften
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1884
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 25-06-2026
Isolatie Dakisolatie,vloerisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Elektrische verwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 351 m³
Externe bergruimte 14 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,glasvezel kabel,zonnepanelen,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk,aan vaarwater
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 143 m² (26 meter diep en 5.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wildervank
Jahres-Stromverbrauch
2940 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wildervank)
Gaskonsum pro Jahr
1480 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wildervank)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 250.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850
2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 256.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 Jahr
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 01-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Groenhout Makelaars
Der Immobilienmakler in Assen
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